项目图片合集
上海商城实景展示
🏙️ 项目外观·波特曼地标
🏛️ 豪华大堂
🪑 办公空间
🏨 丽思卡尔顿酒店
🎭 商城剧院（1000座）
🛍️ 高端商场配套
上海市静安区南京西路1376号 · 8元/㎡/天起 · 150~5000㎡灵活租赁 · 地铁2/7/12/13/14号线交汇
美国建筑大师约翰·波特曼设计 · 领事馆级综合商务地标
上海商城由美国建筑大师约翰·波特曼设计，1990年建成，是集办公、剧院、酒店和商场为一体的综合性商业贸易大楼。主楼丽思卡尔顿酒店高164.8米共45层，东峰西峰公寓高111.5米共30层，建筑形态如山体环抱，象征背靠两手相抱，气势恢宏。
入驻机构包括新西兰领事馆、加拿大驻上海总领事馆、日本大日本印刷株式会社上海代表处、爱尔兰旅游局上海办事处、上海美国商会等。跨国企业高管、驻沪机构人士和国际人士的首选之地。
整体建筑面积18.5万㎡，配备五星级波特曼丽思卡尔顿酒店、1000座上海商城剧院、5500㎡贸易展览中心及高端商场。办公+奢华消费+文化展览无缝衔接，国内罕见的全业态商务综合体。
可租面积约101,651㎡，整层5,000㎡，最小150㎡起租，组合灵活。租金8~11元/㎡/天，优质整层客户享较大谈判空间。另有共享办公2200~2600元/工位、服务式公寓多种户型可选。
核心数据一览
| 参数项 | 详情 |
|---|---|
| 项目名称 | 上海商城 Shanghai Centre |
| 项目地址 | 上海市静安区南京西路1376号 |
| 开发商 | 上海商城有限公司 |
| 物业公司 | 上海商城物业 |
| 建筑年份 | 1990年建成 / 1996年交付 |
| 总建筑面积 | 约185,000㎡ |
| 可租面积 | 约101,651㎡ |
| 整层面积 | 5,000㎡ |
| 建筑楼层 | 8层（办公区域） |
| 得房率 | 75% |
| 最小分割面积 | 150㎡起 |
| 参考租金 | 8 ~ 11 元/㎡·天 |
| 物业费 | 39 元/㎡·月 |
| 车位数量 | 225只 |
| 车位费 | 1,900 元/月 |
| 空调系统 | 中央空调 |
| 所属集团 | 日本大日本印刷株式会社上海代表处 |
上海商城实景展示
全方位了解上海商城
标准层平面布局示意
整层面积约5,000㎡ · 得房率75% · 灵活分割150㎡起
写字楼 · 共享办公 · 服务式公寓
五轨交汇 · 南京西路核心地带
南京西路1376号 · 步行3分钟即达地铁站
地铁2号线 / 7号线 / 12号线 / 13号线 / 14号线
静安寺站6号口步行482米（约3分钟）
南京西路站1号口步行722米（约5分钟）
五轨交汇，覆盖全城各主要商圈
毗邻延安路高架与内环高架
车程15分钟可达人民广场
车程20分钟可达陆家嘴/八佰伴
西邻虹桥国际机场，东面为外滩
距上海虹桥机场约22公里，车程约30分钟
距上海浦东国际机场约40公里，车程约50分钟
距上海站约5公里，车程约20分钟
距上海虹桥火车站约15公里，车程约30分钟
锦沧文华广场、嘉里中心、越洋广场、中信泰富、梅龙镇广场等高端写字楼环绕
自带高端商场，奢侈品旗舰店云集
新西兰/加拿大领事馆、美国商会等国际机构驻扎
入驻上海商城，享受静安区多重产业扶持
静安区发布《人工智能产业发展扶持办法》，对AI企业给予最高500万元落户奖励，租金补贴最高50%，研发投入补贴最高300万元。区内已集聚超过200家AI相关企业，是上海AI产业高地之一。
静安区将集成电路列为重点发展产业，对设计企业给予最高300万元补贴，对EDA工具采购给予30%补贴。区内已引进紫光展锐等龙头企业，形成完整产业链生态。
静安区重点发展生物医药与大健康产业，对创新药企给予最高1000万元资助，临床试验补贴最高500万元。区内拥有上海市唯一的国家级生物医药产业基地。
静安区支持智能机器人与高端装备产业，对机器人企业给予最高300万元落户奖励，应用场景补贴最高200万元，助力企业在静安落地发展。
静安区出台《加快推进数字经济发展实施意见》，对软件与信息服务企业给予最高200万元奖励，云计算、大数据企业享租金补贴，大模型相关企业可申请专项扶持。
静安区是上海数字广告产业高地，对数字广告头部企业给予最高500万元奖励，对MCN机构给予租金补贴，支持AI数字广告技术创新与应用。
静安区积极布局算力基础设施，对建设智能算力中心的企业给予最高500万元补贴。大模型企业可享受静安区"算力券"政策，降低算力使用成本，加速模型训练与迭代。
📌 温馨提示：以上政策信息整理自静安区公开发布的产业扶持文件，具体申报条件与额度以政府最新公告为准。入驻上海商城的企业可同时享受市级与区级双重政策红利，建议咨询专业服务机构获取定制化政策匹配方案。